公共住宅の規制に関するレベルアップ・住宅・コミュニティ特別委員会の調査に対する政府の回答

2023 年 7 月 20 日発行

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陛下の命令によるレベルアップ、住宅およびコミュニティに関する国務長官から議会に提出

2023年7月

政府は、公営住宅の規制に関するレベルアップ・住宅・コミュニティ委員会の報告書と、公営住宅の質を向上させるための現在進行中の改革の精査を歓迎する。

私たちは、この調査に貢献し、質の悪い住宅に住んでいることと、それが健康や家族に及ぼす影響についての個人的な経験を共有してくれたすべての入居者を表彰したいと考えています。私たちは、これが悲惨なことであり得ることを承知しており、これらのテナントの声が届けられ、政府が切望されている変化をできるだけ早く実現するために重要な措置を講じていることを保証したいと考えています。私たちは、社会住宅品質居住者委員会などを通じた取り組みの次の段階に向けて、引き続き入居者の意見に耳を傾けていきます。

住宅の品質とは、次の両方を意味します。(i) 安全で、暖かく、まともで安全であるかどうかなど、家の物理的な品質。 (ii) サービスの質、家主が提供するサポート、家主がテナントに示す公平性と敬意、テナントの保証、テナントの救済権利を含むテナントの経験。

何も行動を起こさない家主のいる標準以下の家に住む必要は誰にもあるべきではありません。だからこそ、私たちは一連の改革を推進しており、政府もレベルアップ白書の中で、まともではない賃貸住宅の数を2030年までに半減するという野心的な目標を掲げているのです。私たちはすでに大きな進歩を遂げており、まともではない住宅の総数は2010年の560万戸から2020年には350万戸まで減少しました。

2017 年 6 月のグレンフェルタワー火災は、公共住宅やより広範な分野における大規模な改革の必要性を悲劇的に浮き彫りにしました。このような悲劇は二度と起こしてはなりません。政府は引き続き、グレンフェル・タワー調査による真実解明への支援に全力で取り組んでいきます。人々の安全を守ること以上に重要なことはありません。同省は、発見された公共の安全に関する緊急の問題があれば、直ちに対処するよう努めます。現在、住宅の安全性を向上させるために建築安全法が全国で施行されています。

火災の余波で、入居者が家主からどのように扱われるかなど、公営住宅政策に関するより広範な問題に取り組む必要があることが明らかになった。その後、政府は全国的な傾聴訓練を開始し、何千人もの住民を集めて、彼らが望む変化について直接聞くことができました。家主への研修、反社会的行為への取り組み、家主と入居者とのコミュニケーション方法などの問題に加え、苦情や公営住宅の規制についても質問が提起された。その結果、公営住宅での入居者の生活体験を改善するための政府の取り組みプログラムは野心的かつ広範囲なものとなっています。

社会住宅グリーンペーパーは 2018 年 8 月に発行され、住民からのこれらの意見を要約し、可能な変化の選択肢を示しています。この相談に対して、住民、地主、業界団体から 1,000 件を超える回答が寄せられました。社会住宅規制当局の業務と、その経済・消費者規制機能をどのように改革できるかに焦点を当てた「社会住宅規制の見直し」も公表された。